LA IMPORTANCIA DE NUESTRO PAPEL PROFESIONAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO

Las Empresas gestoras de cooperativas de viviendas tienen bajo su responsabilidad el % de la promoción de nuevas viviendas en España, y en algunas zonas, como Madrid, el %.

 

Este peso específico en el sector de la promoción residencial hace que la constitución de la Asociación sea muy positiva e importante en beneficio de esa gran parte de la demanda que confía en este modelo de promoción como más idóneo a sus intereses.

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PARA QUÉ UNA NUEVA ASOCIACIÓN DENTRO DEL SECTOR.

En la actualidad las cooperativas de viviendas se instrumentan realmente desde equipos profesionales especializados que conocen a fondo la PROMOCIÓN INMOBILIARIA tal y como es preciso desarrollarla, así como las particularidades de la Gestión Cooperativa.

Estos equipos son empresas con una doble función: Llevar a buen puerto los proyectos inmobiliarios de las Sociedades Cooperativas que ellos mismos propician, a la vez que desarrollarse como empresas de servicios profesionales altamente cualificadas.

En el primer caso, somos empresas muy involucradas en todo lo que concierne al mundo cooperativo de la vivienda, pues somos el motor y el alma de estas. Quienes de verdad conocen a fondo su problemática. Y es por ello que esta Asociación quiere ser voz con peso en todo aquello que concierne a la promoción de viviendas y a la promoción en régimen cooperativo. Ofreciendo su colaboración a todos los estamentos implicados: Administraciones, Entidades financieras, Sectores profesionales, Aseguradoras, Federación de Cooperativas, etc. Puesto que nuestras empresas son las que mejor conocen toda la problemática del sector y tiene mucho que aportar a los demás.

Las promociones en Cooperativa ofrecen grandes ventajas tanto a los compradores de viviendas como a las entidades financieras que confían en ellas, como es constatable. Y su gestión profesionalizada permite, además, ampliar estas ventajas a Empresas constructoras, Administración pública, profesionales, etc. que participan en el proceso inmobiliario.

Especialmente tenemos interés en cooperar con la Federación de Cooperativas promotoras de viviendas. La cual pervive desde una época en la que este modelo de promoción estaba más bien vinculado a organizaciones sociales, sindicales, gremiales, etc. y se gestionaba desde las propias organizaciones con técnicos dedicados a esta actividad.

Igualmente una de nuestras prioridades está en cooperar con la Administración pública en la mejora del marco normativo que afecta tanto a la promoción en cooperativa como a la promoción en vivienda protegida.

En cuanto a su propia organización interna, somos empresas con necesidades específicas de formación, profesionalización, adaptación y desarrollo hacia los nuevos mercados y al uso de nuevas tecnologías, etc. Para lo que se requiere ayuda mutua y trabajo en común, con el fin de ofrecer un mejor servicio a nuestras cooperativas y nuestras promociones.

Y en este capítulo es de la máxima importancia el compromiso con un CÓDIGO DEONTOLÓGICO que nos proteja en la medida de lo posible frente al intrusismo profesional y nos ayude a proteger y garantizar la labor profesional en nuestro sector.

En este Código Deontológico las Empresas Gestoras se comprometen, por ejemplo,  a dotar de los medios adecuados su trabajo, a cumplir la legalidad vigente en su mas amplio sentido, a garantizar la viabilidad de los proyectos con los medios disponibles y a no cobrar por su gestión honorarios abusivos.
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Acerca de AGV

El pasado día 22 de Enero se formalizo en Madrid  el acta de constitución de la Asociación de Gestoras de viviendas que en próximos días quedara inscrita, dando así paso a desarrollar sus funciones como agrupación profesional y permitiendo a Instituciones, consumidores y a todo el mundo económico inmobiliario tener un referente cierto, y donde solicitar y obtener información veraz de la situación de este sector.
Durante más de veinticinco años, algunas de las empresas fundadoras y sus directivos en particular han intentado y han conseguido ser un referente en cuanto a la vivienda en régimen de cooperativa que se acometía España, sobre todo en cuanto a fiabilidad y seguridad del sistema.

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Gente Trabajando

Hoy en día después de haber superado una etapa de transición coincidiendo su inicio en el año 2008 y con la revitalización del sector en este año 2015, la AGHv no ha querido dejar en el limbo de la desconexión a un sistema, que se avanza como la nueva forma de acceder a una vivienda por parte de los ciudadanos de manera asequible, por cierto muy alejada del ya tan manido tema de Burbuja, pues durante estos últimos treinta y cinco años no ha habido sector que haya estado más alejado de la situación de crisis, el sector cooperativo de viviendas y sus gestoras aquí representadas han seguido manteniendo los precios asequibles en todo tipo de vivienda, libre y protegidas frente el sector inmobiliario tradicional logrando que todos los ciudadanos que lo deseen pudieran acceder a una vivienda en propiedad.
Estamos seguros que esta iniciativa lograra sus objetivos en esta nueva etapa, donde la propiedad de una vivienda pasara por sistemas de promoción como son las cooperativas de viviendas, más abiertas, contando con los arquitectos más innovadores para lograr la mejor vivienda a precio de costo y ahuyentando a los especuladores de un bien de primera necesidad para todos los ciudadanos.

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